Darlehen und Hypotheken in Südafrika »

Der Begriff "Darlehen" wird in Südafrika "Home Loan oder Bond"  genannt

Ein Darlehen für ein Haus nennt man in anderen Ländern Hypothek, in Südafrika nennt man das einen “Mortgage / Bond” eine sogenannte Schuldverschreibung.

Dies ist einfach ein Darlehen von einer dritten Partei – normalerweise einer Bank oder Bausparkasse – an den zukuenftigen Eigentuemer einer Immobilie.

SA HomeBuyers bietet einen völlig unabhängigen Dienst zur Darlehensbeschaffung an.

Unsere Fachleute erarbeiten mit Ihnen einen Darlehensantrag und führen Sie auch an die geeignetste Hypothek und deren Nebenkosten heran.

Wir legen den vier größten südafrikanischen Finanzinstituten Ihren Antrag vor und handeln dann für Sie die besten Zinsraten und Bedingungen aus. Die Auflagen zur Beschaffung eines Bonds sind wie in der gesamten Welt mit sehr viel Aufwand verbunden.

Da wir mit keiner Bank ein Abkommen haben, koennen wir Sie unabhaengig beraten. Es entstehen fuer Sie auch keine zusaetzlichen Kosten, da wir direkt von der Bank verguetet werden.



Wann brauchen Sie eine Hypothek?

Hauskauf

Vielen Leuten ist es unmöglich, einen Immobilienerwerb vollstaendig aus ihren Ersparnissen zu finanzieren, also benötigen sie dazu ein Darlehen. Ein Antrag wird  mehreren Banken  vorgelegt, um zunächst eine Zusage für eine Anleihe sowie eine Zinsrate zu erhalten. Sind Sie mit dem Zinssatz zufrieden, wird die gewählte Bank informiert. Hiernach werden von der Bank die notwendigen Schritte eingeleitet. Die Bank schickt einen Hauseigenen Gutachter in das Haus um ein Wertgutachten zu erstellen, was Ihnen zusaetzlich die Sicherheit ueber einen guten Preis der Immobilie bestaetigen wird. Keine Bank finanziert eine Ueberteuerte Immobilie.

Wenn alle Bedingungen der Bank erfüllt sind, werden die Darlehensvertraege von einem Rechtsanwalt der von der Bank beauftragt wird ausgearbeitet und die Darlehensvertraege werden in der Kanzlei des Rechtsanwaltes unterschrieben.

NB: Wenn ein Darlehen erforderlich ist, sollte das als Voraussetzungsklausel in jedem Kaufangebot notiert sein.

Verbesserungen am Haus

Sollten Sie den Hauskauf aus eigenem Kapital abdecken koennen und fuer die Zukunft um- oder ausbauten planen koennte es sich anbieten beim Kauf sofort einen Bond aufzunehmen. Somit ist gesichert, das Sie jederzeit auf diesen Bond zurueckgreifen koennen ohne weitere Darlehensauflagen zu erfuellen. Ein Bond kann auch fuer einen Autokauf oder als kurze Zwischenfinanzierung  herangezogen werden und kann jederzeit auf einen Schlag wieder zurueckgezahlt werden. Allerdings muss man immer bedenken, das der Bond die 50% des Kaufpreises nicht uebersteigen darf.

Käufer aus dem Ausland

Unsere Auslandskunden sollten sich bewusst sein, dass sie – falls sie nur vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung haben, gemäß den Regeln der Devisenkontrolle nur maximal 50% des Kaufpreises von Immobilien mit Darlehen finanzieren können.